カラーズアソシエイト

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0120-01-6855
営業時間/9:30〜18:30
定休日/無し
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cc@colors-associate.com

MANAGEMENT_空室管理

空家をお持ちの皆様に

カラーズアソシエイトは、みなさまの資産管理のお手伝いをする「留守宅キーパー」サービスを創業の地である岡本界隈から今春開始します。

一戸建てやマンションを保有しているけど事情があって住めない方、貸したり売ったりする気持ちにはなれない方、そんな方には「留守宅キーパー」をおすすめいたします。
水道管の錆び付き、排水トラップの注水が無くなる事による臭気、換気不足によるカビの発生、ホコリの堆積。住んでいれば発生しない様な事が起きるため、人が住まなくなった住宅は、思いのほか傷みがはやいです。いざお住まいを始める時や、賃貸・売却に出そうとした場合に、現状復帰の為に多額のリフォーム料金が必要となるケースが多くあります。保有家屋の管理が必要だと考えているが、時間や居住地などの理由で点検に行けないという方は、「留守宅キーパー」の利用をご検討ください。

この様な方には「留守宅キーパー」の利用をおすすめします

  • ● 思い出のつまった我が家、売ったり貸したりする事は考えていない。
  • ● 転勤で転居、でも数年後には戻りたい。
  • ● 短期間しか空室にしないので賃貸に出すことが難しい。
  • ● 病気、介護などでどうしても自宅に戻れない。
  • ● 相続したが当分は住む予定がない。

「留守宅キーパー」サービスの範囲

エリア
● カラーズアソシエイト営業範囲
※詳細は別途ご相談ください。
種別
● 居住用マンション、一戸建て
※店舗、事務所ビル、文化住宅、一棟マンション等は別途ご相談ください。

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サービス内容

通風・換気(15分程度)
室内のすべての窓を開放し、お部屋の空気を入れ替えます。押し入れや収納の扉も開放します。室内の空気を入れ替えることで、カビの発生や建具等の老朽化を遅らせることができます。
吐水(2~3分程度)
室内の各蛇口を2~3分程度開放し、水を出します。また、水漏れの確認も行います。水を出すことで、配管へのサビ付着が抑制され、配管からの悪臭を防ぐ排水トラップへの注水もできます。
郵便受けの確認
郵便受けを開けて中を確認し、ご指定の住所に配送いたします。不動産・飲食宅配等のチラシ類を廃棄した上で配送することも可能です(無償オプション)。郵便受けを定期的に空にすれば、長期不在がわかりにくくなり、防犯上の効果が見込めます。
簡易清掃
室内各所の簡単な拭き掃除と、庭(一戸建て)・バルコニー(マンション)のゴミ拾いを行います。ホコリを室内に溜め込まないことで、カビの発生や建具の老朽化を遅らせることができます。
異常有無のチェック
不法侵入、雨漏り、水漏れ等、異常の形跡があった場合は電話で速やかに報告します。
管理報告書の作成
月一回、ご指定の住所またはメールアドレスに報告書を送付いたします。ご希望の方には、室内の様子を写した画像をメールで送付いたします。

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サービス開始までの流れ

  • 弊社へのお問合せ(電話/電子メール/FAX)
    お問合せ先は「お問合せ」をご覧ください。
  • 電話/訪問での説明
    お申込書・パンフレット・各種ご案内をお渡しいたします。
    詳細は「サービス内容」をご覧ください。料金は「料金体系」をご覧ください。
  • 対象物件の内覧
    サービス対象物件を、弊社にてお客様立会のもと実際に内覧し、室内の状況や家財の有無を
    確認いたします。遠隔地にお住まい等の理由で立会ができない場合はご相談ください。
  • サービスのお申込
    お申込書を提出頂き、お部屋の鍵をお預けいただきます。
  • 料金のお振込
    指定の口座に3ヶ月分の料金をお振込みください。
  • サービス開始
    弊社にて入金が確認できましたら、留守宅管理のサービスを開始します。報告書をお待ちください。

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料金体系

サービス開始の初年である2013年はスタートアップ期間と位置付けており、弊社事務所周辺エリアでの限定サービスとさせていただき、料金につきましてもより多くのお客様にご利用頂きご意見をいただく為に「おためし料金」でのご案内といたします。
ぜひとも、この機会に「留守宅キーパー」のサービスをお試しください。

マンション(居住用)

専有面積:100m2未満専有面積:100m2以上
月1回2,5003,500
月2回4,5006,500

一戸建て

建物面積:150m2未満建物面積:200m2未満
月1回5,0005,500
月2回9,50010,500

※表記の赤色で記された料金は2017年6月までの「おためし料金」であり、2016年7月以降実施のサービスには適用されません。
※記載の料金はすべて税抜の金額です。お支払いは消費税を含め「料金×108%」となります。
※3ヶ月毎の更新となり、次回以降は6ヶ月単位での更新となります。 ※お申込いただいた3ヶ月期間内は解約・返金ができません。あらかじめご了承ください。
※当月のサービス提供をさせていただくには、当月15日までにお申込とお振込の両方を頂く事が条件となります。
※当月16日以降のお申込は翌月のサービス提供となります。
※200m2超の一戸建て、店舗、事務所ビル、文化住宅、一棟マンション等については物件を確認の上、都度料金設定をいたします。
※複数不動産に対してのサービスをご希望の方は別途ご相談ください。

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お支払いについての諸注意

● サービス開始月の前月15日迄に3か月分の料金をお振込みください。
(振込手数料はご負担ください。)
● 4ヶ月目以降は6ヶ月ごとの更新となり、入金確認後サービスを実施いたします。
(継続サービスの方は、自動振込サービスが便利です。)
● お振込み後のキャンセルならびに途中解約はできません。

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事前にお願いしたいこと

お申込前にお願いしたい事

● 室内の清掃・家財の確認
  • サービス開始前には室内/バルコニー/庭等の清掃を行っておいてください。
  • 放置期間が長く、業者による清掃が必要な場合はご相談ください。
    実施業者のご紹介も可能です。
  • 家財道具等の有無をご確認ください。家財道具等が残置されている場合は、
    紛失等のトラブル回避のため弊社にて写真を写して現状の様子を記録いたします。
  • 貴重品、生もの、生き物等がある場合はお受けできません。事前にお引き取りください。
● 室内の清掃・家財の確認
  • 火災保険へのご加入をおすすめいたします(残存家財がある場合は家財保険も)。
    未加入の方はご相談ください。弊社でも斡旋可能です。
● 水道・電気の契約
  • 水道・電気は使用できる状態にしておいてください。
    現在休止されている場合はあらためて開栓してください。
● 郵便物の転送手続き
  • 郵便物の転送手続きは済ませておいてください。転送期間は1年間で、更新もできます。

サービス開始前にお願いしたい事

● 料金の振り込み
  • サービスに対応した代金を弊社指定の口座にお振込みください。
  • 振込の控えは大切に保管してください。

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Q&A

  • Q. 一ヶ月の内、いつ行くのですか?
    お申込の時期により異なります。前回訪問時から3週間程度以上は期間が空くように訪問します。
  • Q. どんな時間帯に行くのですか?
    原則は8時~18時に訪問いたします。都合により多少前後する場合がありますが7時以前、20時以降に作業をする事はありません。
  • Q. 具体的にどのような掃除をするのですか?
    通風/換気の間に行うことができる程度のもので、以下の3つの作業が主になります。
    ・ほうきとチリトリを使っての掃き掃除
    ・雑巾で窓枠や建具等のホコリを取る
    ・使い捨て床掃除商品(「クイックルワイパー」及び同等品)による床掃除(フローリング部のみ)水回り(キッチン・トイレ)の掃除は目立ったゴミやホコリを取る程度です。
  • Q. カビ・汚れを防ぐ事ができるのですか?
    カビや汚れを完全に防ぐ事はできません。予めご了承ください。
  • Q. 火災保険に加入していなくてもサービスはうけられますか?
    保険にはいっていない物件でも、サービスの提供は可能です。この機会に、火災保険へのご加入をおすすめいたします。
  • Q. 部屋にいくのは誰ですか?
    カラーズアソシエイト従業員または直接雇用する専門スタッフが参ります。室内に入るスタッフは、カラーズアソシエイト関係者であることがわかるように、名札を携行いたします。
  • Q. 家具が残ってますがサービス可能ですか?
    可能です。家具等がある状態で写真撮影を行い、現状の確認を行います。家具等の紛失や毀損については弊社では責任を負えません。貴重品、生もの、生き物等がある場合はサービスをお受けできません。
  • Q. サービスをやめたいときはどうすればよいか?
    当月15日迄にお電話・FAX・メールでお伝え頂ければ結構です。
  • Q. 途中解約はできますか?
    途中解約はできません。6ヶ月毎の料金振込・更新となりますので、期間中にサービスを中止された場合でも返金はございません。あらかじめご了承ください。入金確認後のサービス実施となりますので入金遅延によるペナルティはございません。
  • Q. 掃除道具はこちらで用意が必要ですか?
    不要です。弊社にてご用意いたします。費用はサービス代金に含まれています。
  • Q. 電気・水道代金はどちらの負担ですか?
    お客様にて負担いただきます。

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お問合せ

お電話
078-412-6855 迄お電話ください
(受付時間:9時30分~18時30分、ただし年末年始/夏期休暇を除く)
※「留守宅キーパーの件」と話していただくと、スムーズに伝わります。
FAX
078-412-7255 迄FAXしてください
※24時間受付。ただし内容確認は電話でのお問合せと同じです。
メール
rusutaku@colors-associate.com
※件名に「留守宅キーパーの件」とご記入ください。

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規約

お支払い条件

3ヶ月分の料金を一括して前払いいただきます。現金にてお振込いただき、お申込日ならびに入金確認日の双方が当月15日迄であれば当月サービス開始となり、お申込日または入金確認日のいずれか一方が当月16日以降であれば翌月サービス開始となります。なお、お振込手数料はお客様のご負担となります。

解約について

サービス提供は3ヶ月毎の更新となります。解約の場合はサービス提供最終月迄にご連絡ください。3ヶ月の期間内での解約はできません(お客様の事情でサービスの提供が不要となった場合も返金はいたしかねます)。継続頂く場合は、「お支払い条件」記載と同様の条件で料金をお支払いください。お申込みプランに変更が無い場合は、お申込書の再提出は不要です。プラン変更の場合はサービス提供最終月迄にご連絡ください。

その他の特記事項

  • 貴重品、生もの、生き物等は室内・バルコニー・庭等に置かないでください。
    貴重品の紛失や盗難についての責任は当社では一切負いかねます。
  • 本サービスにより、カビ・汚れを完全に防ぐ事はできません。あらかじめご了承ください。
  • 電気・水道については管理業務に必要な範囲内で使用いたします。
    それに伴う料金はお客様のご負担になります。
  • 天災地変等の不可抗力による損害については、その損害を賠償する責任を負わないものとします。
    また、住宅や設備の経年変化による損害、シロアリ等の害虫被害、庭木や芝生などの
    補償はできません。